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签订完温州住宅贷款合同后,银行会和你约定日期到房管局办理温州住宅抵押手续,需要准备的材料有：
（1）住宅贷款申请人身份证；
（2）登记住宅贷款申请书；
（3）国有土地使用证、住宅所有权证或房地产证（共有的住宅还须提交其他共有人同意抵押的证明）；
（4）抵押自建房产生活支出贷款,抵押小产权房子助学贷款,抵押安置房屋周转贷款,住宅抵押贷款,集体房本抵押大额贷款等住宅贷款抵押合同；
（5）温州其他住宅贷款必要材料.
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温州银行住房抵押对贷款人有什么要求？
1、年龄：温州住房抵押贷款普遍要求18-65岁之间.18-25周岁之间需要父母共同贷款,年龄太小社会还款能力不足.60-65之间需要子女共同贷款.年纪太大,生老病死的概率加大,风险考虑,父债子还.
2、婚姻：未婚的简单,不是超低龄,可以.或者考虑父母共同贷款.离异的要考虑是否三个月内离异,温州原则上银行会考虑夫妻间是否存在债务转移,高债务风险.包括离婚时离婚协议是否财产分割清晰.
3、职业：房产抵押商务活动贷款,按揭现房抵押生意贷款,公司房屋抵押创业贷款,抵押安置住房商务活动贷款,个人购房合同抵押生活支出贷款等住房抵押贷款基本上都作为企业经营贷款.
温州正规住房抵押借款,具体放款快,额度高等特点.在急需资金周转的情况下可申请二手房产抵押资金周转贷款,商住现房生意贷款,经济适用房屋创业贷款,个人住宅抵押应急贷款,商住两用购房合同抵押大额购物贷款等快速筹集资金.